Кого и за что смогут выселить из квартиры
Проект нового Жилищного кодекса принят Палатой представителей во втором чтении и до 20 июня должен поступить на рассмотрение в Совет Республики. После получения положительной резолюции сенаторов документ отправится на стол главе государства. И если будет одобрен и подписан Президентом, то уже с 1 января 2013 года белорусы будут жить по новому кодексу.
Какие же новшества заложены в Жилищном кодексе? Что изменится? Кому стоит задуматься?
Прежде всего, в документе будет прописана ответственность собственников жилья не только за «свои» квадратные метры, но и за места общего пользования, часть вспомогательных помещений и придомовую территорию.
Проект Жилищного кодекса предусматривает, что жилищно-коммунальная служба обязана будет заранее информировать граждан о проведении капитального ремонта жилого дома, а также утверждать и публиковать списки подлежащих капремонту домов в СМИ до 1 февраля. Кроме того, до начала работ с собственниками жилья будут заключаться договоры на оказание услуг, оговариваться виды работ и сроки их выполнения. Главная цель договора — улучшить и ускорить процесс капремонта. Если условия договора не будут исполняться должным образом, жильцы вправе будут обратиться в суд и защищать свои интересы.
Шанс занять менее просторную квартиру могут получить злостные неплательщики коммунальных услуг при 6-месячной задолженности без уважительных причин, в том числе и хозяева приватизированных квартир.
Принудительно могут быть выселены и те, кто за год получит три и более административных протокола за нарушение правил проживания в жилом помещении, невыполнение обязанностей по содержанию жилища, которые делают невозможным либо некомфортным проживание рядом других людей.
Для большей прозрачности в оплате ЖКХ-услуг в жировках разделят понятия «текущий ремонт» и «техобслуживание», к тому же будет вестись подомовой учет затрат.
У местных властей появится право проводить ревизию финансово-хозяйственной деятельности любого ЖСК и товарищества собственников.
Банки получат право выселять неплательщика по ипотечному кредиту и отчуждать у него недвижимость.
Возможно, изменятся подходы к предоставлению общежития работникам. Предполагается, что с 1 января 2013 года общежитие останется за человеком до тех пор, пока он там работает. Вне зависимости от того стал он пенсионером, попал под сокращение, развелся или женился.
Подготовила Татьяна ДУДКО.